365体育网投,地产商遇到新麻烦 这次房价真能降?
作者:www.hnskysea.com 时间:2018-6-30 17:49:37
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  但他们能预判房价走势吗?也不能,就像龙湖吴亚军09年跟售爷的一段对话,我要是能预测房价,就能预测股价,那我还会坐在这跟你吃饭吗?  给这个回答,点一百个赞!阶层不同,看待问题的深度自然不同,相比那些靠房子而积累了一些财富的或者没有的房产大V的夸夸其谈要有用的多。

  你是从开发商处买的房子,涨不涨价、降不降价可都是由他们说了算,可能还有些其他因素限制了他们对价格的波动,但你朝着这个思路想是没错的。    近期,审计署、央行、发改委密集释放房地产融资层面的利空消息,直指银行贷款和海外发债。看客们可能不以为然,但这对已经煎熬了两年的众多房企无遗是雪上加霜。在楼市调控中步步退缩的房企,如今面临的问题远超08年,一方面,回款不利,融资受阻,使得资金链压力巨大,另一方面,债务高峰期将在下半年密集出现,如何偿债成了燃眉之急。  重压之下,一些小型房企已经出现债务违约,有媒体报道称,云房集团持股51%的子公司京鹏地产,出现对重庆国际信托股份有限公司3亿元债务到期未偿付的情况。恒盛地产早在2017年的年报中就披露,“若干借款的本金还款及利息付款分别为亿元及亿元已逾期(逾期贷款)”。    当然大房企的日子也不太好过,比如拜访银行这件事,以前都是由融资部或CFO来做,但现在变成了老大亲自出马。某国有银行地产金融事业部负责人爆料,大型银行已基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度,部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。  除了银行端的收紧,香港发行短期美元债券也即将被锁死,据英国金融时报报道,监管机构正在考虑禁止企业在香港发行短期美元债券,或是将要求备案登记的规定扩大至短期债券。    重压之下不少房企策略已经发生了调整,爱马仕哥许家印,已经开始朝着新能源汽车奔跑,亿港币将贾跃亭的FF收入麾下。当然许老板可不是个例,据传“野蛮人”姚振华也在窥探奇瑞的增发股,但也有人表示,入股奇瑞的并不是宝能,而是另一家房地产企业华夏幸福。  什么叫楼市供给侧,遏制房地产野蛮发展,将资源集中在少数寡头手中,才能更好的把控这个市场,引导房价“良性”发展。中小房企为了自救会降价出售吗?当然会了,但影响大局吗?你想多,上面只是想整治这个市场,并不是要毁掉这个市场,只要万科、保利、招商还依然稳固,就不会有问题,因为,价格是由垄断者决定的。

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